Margriet van Arkellaan 9

Royale, instapklare en energiezuinige gezinswoning (144 m²) met energielabel A+ in het geliefde Petenbos

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Petenbos mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aanbieden. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, 4 uitzonderlijk ruime slaapkamers en een energielabel A+, is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke manier samenbrengt.

De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbelglas en maar liefst 13 zonnepanelen. In 2022 is het dak voorzien van een verbeterde isolatie en voorzien van nieuwe dakbekleding. Met het aanwezige energielabel A+ ben je bovendien verzekerd van een toekomstbestendige woning die aan de eisen van vandaag en morgen voldoet.

Begane grond
De woning is voorzien van een ruime hal, welke beschikt over een toilet, meterkast en mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raamkozijnen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over voldoende daglicht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slaapkamers
Op de eerste en tweede verdieping beschikt de Margriet van Arkellaan 9 over vier zeer ruime slaapkamers. Op beide verdiepingen beslaan de slaapkamers de gehele voor- of achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van circa 19 en 17 vierkante meter, welke zijn voorzien van een inbouwkast. De ruimtes bieden genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, de bestaande inbouwkast, een bureau en desgewenst een tv-meubel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijhorend wandspiegel en een toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt wederom verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee vrijwel identiek grote slaapkamers van circa 19 m² en 12 m², waarmee de woning in totaal vier ruime en volwaardige slaapkamers telt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging van circa 5 m² en een aparte wasruimte van circa 5 m². Deze indeling maakt de verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken en/of hobbyruimtes.

Het buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een barbecue. Ideaal voor lange, gezellige zomeravonden met familie vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een klein speelpleintje met wipkippen en een bankje, terwijl in de wijk meerdere grote speeltuinen te vinden zijn waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken. Hier geniet je van rust, privacy en een veilige woonomgeving waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige bosrijke natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Perfect voor wandelingen, fietstochten en voor ontspanning in het groen.

Petenbos
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Petenbos, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving. De Margriet van Arkellaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige concept ‘Stad in de Stad’, een ontworpen woonomgeving waarin wonen, groen en leefkwaliteit centraal staan. Kenmerkend zijn de brede groenstroken die als verbindende elementen door de wijk lopen, de rustige woonstraten en de vele speelvoorzieningen.

De wijk is voorzien van onder andere een basisschool, meerdere speeltuinen, een voetbalveld, basketbalveld en diverse wandel- en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn de Jumbo, uitvalswegen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Margriet van Arkellaan 9 is een zeer interessante woning voor mensen die ruimte en duurzaamheid belangrijk vinden. Een goed onderhouden woning die maar liefst 144 m², een goede keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers biedt.

Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met 4 grote slaapkamers
– 144 vierkante meter woonoppervlakte
– Bouwjaar 1995
– Energielabel A+
– Voorzien van 13 zonnepanelen
– Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie
– Moderne badkamer
– Nabij Jumbo Petenbos
– Nabij Rondweg-West en Rondweg-Oost
– Bushalte op 1 minuut fietsen (300 meter) vanaf de woning
– Binnen 10 minuten rijden van snelweg A12

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak!

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.