Valleistraat 22 Veenendaal

Omschrijving

In één van de oudste straten van Veenendaal centrum, de Valleistraat, bieden wij deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan. De woning is van het jaar 1910 en is voorzien van een heerlijke 24 meter lange tuin inclusief een ruime berging en een ligging op het zuiden. Verder is de woning voorzien van (vrijwel overal) dubbelglas, 3 slaapkamers, een mooie parketvloer, een aanbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Vanwege de ligging loop je binnen 2 minuten in het centrum met alle voorzieningen en gemakken die een groot centrum als Veenendaal bezit. Zo zitten de Action en de Hoogvliet om de hoek, net als het overdekte winkelcentrum ”De Scheepjeshof”, de grachten en de horeca bij het gezellige stadsstrand.

De begane grond:
Zodra we de woning binnenlopen komen we via de hal in de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Met zo´n 28 m2 vloeroppervlakte is er genoeg ruimte voor een ruime bank met salontafel en voor gezellige avonden met vrienden is er een open keuken. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw. Deze heerlijke lichte ruimte is momenteel in gebruik als eet- en leefgedeelte. Wat deze aanbouw extra speciaal maakt is dat de originele tussenmuur tussen de keuken en de aanbouw nog bestaat en is voorzien van authentieke raampjes. Tevens kan je hier heerlijk bijkomen na een lange werkdag en is het een heerlijk zonnige plek. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. Met 2 openslaande deuren loop je vanaf de aanbouw zo de heerlijk lange tuin in.

De eerste verdieping:
Zodra we via de hal de trap oplopen komen we boven op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de rechterzijde treffen we 2 identieke slaapkamers. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamers meten beide 7,5 m2 en zijn meer dan geschikt voor een eenpersoonsbed en een kast. Aan de andere zijde ligt de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Met circa 14 m2 biedt deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en de huidige 3 inbouwkasten.

De tuin:
Wat deze woning ook zo heerlijk maakt is de 24 meter lange tuin. De tuin ligt op het gewilde zuiden en is een heerlijke plek om te vertoeven. Naast de prachtige magnoliaboom bevindt zich achterin de tuin een ruime berging van 11,5 m2, welke ideaal is voor een motor, fietsen of opslag. Tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
* Leuke karakteristieke tussenwoning in Veenendaal centrum
* Bouwjaar 1910
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Voorzien van een aanbouw op de begane grond
* Voorzien van een uitbouw op de eerste verdieping
* Ruime badkamer met ligbad en douche
* CV ketel van 2008 (Bosch, in eigendom)
* Woning in het centrum van Veenendaal
* Dichtbij de snelweg en het station
* Openbaar vervoer om de hoek
* Gemakkelijk parkeren voor de deur (vergunninghouders, 80 euro per jaar)
* Lange achtertuin met een achterom
* Achtertuin is gelegen op het zuiden
* Achtertuin is voorzien van een ruime berging

Al onze VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. Wij zijn te bereiken via 0318-501751 of via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal D 7144
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VND00-D-7144

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Valleistraat 22
Veenendaal