Valleistraat 20 Veenendaal

Omschrijving

In één van de oudste straten van Veenendaal centrum, de Valleistraat, bieden wij deze leuke en karakteristieke tussenwoning aan. De woning is van het jaar 1910 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van (vrijwel overal) dubbelglas, spouwmuren, isolatie en een aanbouw inclusief keuken en badkamer. Vanwege de ligging loop je binnen 2 minuten in het centrum met alle voorzieningen en gemakken die een groot centrum als Veenendaal bezit. Zo zitten de Action en de Hoogvliet om de hoek, net als het overdekte winkelcentrum ”De Scheepjeshof”, de grachten en het stadsstrand.

Laten we binnen even een kijkje nemen:
Zodra we binnenkomen in de hal treffen we direct een ruim toilet aan. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. Hier valt direct de lengte van de woning en de houtkachel (Brutus) op. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een bank, een ruime eettafel en kasten. Tevens is de ruimte voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Om het hoekje treffen we een bijkeuken en een ruime en verzorgde badkamer met douche en ligbad. De gehele benedenverdieping is (net als het toilet op de eerste verdieping) voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping:
Zodra we de trap oplopen komen we boven op de overloop. Aan de linkerzijde bevinden zich 2 slaapkamers, welke beide geschikt zijn voor een eenpersoonsbed. De karakteristieke raampjes zijn voorzien van dubbelglas en kijken uit op de straatkant. Om de hoek bevindt zich het toilet. Deze is erg ruim en modern te noemen. Tot slot lopen we de hoofdslaapkamer in. Deze is met zo’n 14 m2 zeer ruim en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast of bureau en is tevens voorzien van 3 inbouwkasten, welke voorzien zijn van een deur en genoeg ruimte bieden voor het opbergen van kleding. Deze hoofdslaapkamer is tevens voorzien van 2 openslaande deuren richting het dak van de aanbouw. Hier zou ter zijner tijd nog een mooi dakterras gemaakt kunnen worden.

De opbergzolder:
Via een vlizotrap komen we op de opbergzolder. Deze is met 1,40m hoogte voldoende om veel spullen op te bergen en is voorzien van isolatie.

De tuin:
De achtertuin bereiken we via 2 openslaande deuren vanuit de aanbouw. De achtertuin is maar liefst 24 meter lang (en totaal 117 m2 groot) en bereikbaar via een achterom. De tuin ligt op het gewilde zuiden en door de lengte biedt deze veel potentie.

Bijzonderheden:
* Leuke tussenwoning in Veenendaal centrum
* Bouwjaar 1910 en in de loop der jaren gemoderniseerd
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Voorzien van een aanbouw
* Ruime badkamer met douche en ligbad
* Gehele benedenverdieping plus toilet op eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
* CV ketel van 2012 (Nefit Topline, in eigendom)
* Dichtbij de snelweg en het station
* Openbaar vervoer om de hoek
* Projectnotaris: Olenz Notarissen
* Gemakkelijk parkeren voor de deur (vergunninghouders, 80 euro per jaar)
* Lange achtertuin met een achterom
* Achtertuin is gelegen op het zuiden

Al onze VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in zodat u op uw gemak de woning goed kunt bekijken. Wij zijn te bereiken via 0318-501751 of via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
117 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Valleistraat 20
Veenendaal