Sportlaan 64 Ede

Welkom op de Sportlaan 64! Deze charmante vrijstaande woning is in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en biedt een heerlijke woonervaring. Met een woonoppervlakte van meer dan 132 m2, een moderne woonkeuken met kookeiland en een plaatje van een badkamer heeft deze woning alles om heerlijk te kunnen wonen. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en airconditioning. Een prettig perceel van 321 m2 en een garage met oprit voor 3 auto’s maakt het plaatje compleet.

Stap binnen in de living, waar je in de aanbouw direct wordt verwelkomd door een ruime woonkeuken met kookeiland. Hier vind je high-end Bora en Miele apparatuur, waarmee het bereiden van culinaire hoogstandjes een waar plezier wordt. Dankzij de harmonicadeuren, die een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken, kun je optimaal genieten van de prachtige tuin. De perfecte setting voor gezellige etentjes met vrienden en familie, of gewoon om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast is de living voorzien van een heerlijke houtkachel, welke de keuken met de knusse en gezellige woonkamer verbindt.

De blikvanger van de woning is (naast de woonkeuken) absoluut de badkamer. De badkamer van deze woning is werkelijk een plaatje. Ontworpen door een binnenhuisarchitect, biedt deze ruimte een ruime douche en een vrijstaand ligbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen en tot rust kan komen na een lange dag. De afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen stralen luxe en comfort uit.

Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer meet meer dan 16 m2 en is voorzien van een vast raam in combinatie met 2 draai-kiepramen en airconditioning, zodat je altijd kunt genieten van de perfecte temperatuur om te slapen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een verrassend ruime slaapkamer met circa 11 m2 oppervlakte. De derde slaapkamer meet circa 7 m2. Tevens is er nog een kantoorruimte van circa 7 m2, welke ook in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer (slaapkamer 4).

De woning is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer, die vrijwel volledig is doorgelegd en zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en airconditioning, wat het hele jaar door zorgt voor een optimaal leefklimaat. Qua duurzaamheid zit deze woning ook helemaal goed. Met 12 zonnepanelen en HR++ glas draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. De cv-ketel (Vaillant ecoTEC Plus) uit 2022 zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis en de vloerverwarming is per kamer te regelen via een app.

De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Met een perceeloppervlakte van 321 m2 heb je alle ruimte om jouw tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast biedt de oprit plaats aan maar liefst 3 auto’s, dus parkeerproblemen zijn verleden tijd.

Laat je verrassen en maak een afspraak voor bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met 132 m² woonoppervlakte
* 4 slaapkamers
* Gerenoveerd in 2022
* Voorzien van een ruime woonkeuken met Bora en Miele apparatuur
* Voorzien van een prachtige badkamer met ruime regendouche en ligbad
* Voorzien van vloerverwarming en airconditioning
* Voorzien van een oprit met garage
* Heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes
* Gelegen op 2 minuten lopen (150 meter) van een grote speeltuin
* Gelegen op 2 minuten lopen/fietsen (250 tot 600 meter) van de middelbare scholen
* Gelegen op 3 minuten fietsen (650 meter) van winkelcentrum Hoog Maanen
* Gelegen op 4 minuten rijden (2,2 km) van oprit snelweg A12
* Gelegen op 5 minuten fietsen (1,5 km) vanaf station Ede-Wageningen

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze charmante vrijstaande woning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.