Oudeveen 68 Veenendaal

Welkom op de Oudeveen 68! Deze heerlijke tussenwoning in de prettige wijk ‘Veenendaal-West’ heeft met een woonoppervlakte van 116 m2, een totaal van 3 (met de mogelijkheid tot 4) volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en achtertuin op het zuiden alles om lekker te kunnen wonen. Tevens is de woning voorzien van een eigen oprit, een aanbouw en een dakkapel. Bovendien beschikt deze woning over 7 zonnepanelen en een energielabel A.

We nemen je graag even mee door de woning:
Zodra we de auto op de eigen oprit parkeren lopen we naar de voordeur. In de ruime hal (welke is voorzien van een voorraadkast en een toilet) is genoeg plek voor een garderobe en voor het eventueel stallen van een kinderwagen. Wanneer we door de hal lopen valt direct de lange woonkamer met aanbouw op. De woonkamer is circa 11 meter diep (en meer dan 35 m2 groot) en biedt daarmee meer dan genoeg ruimte voor een ruim opgezet eet- en zitgedeelte. De aanbouw is voorzien van 2 grote Velux dakramen met verduistering en 2 openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, welke is afgesloten van de woonkamer. Het fornuis (Siemens, oktober 2021) is voorzien van een inductiekookplaat en een oven.

De eerste verdieping:
Zodra we de trap omhoog lopen naar de eerste verdieping vallen vooral de ruime slaapkamers op. Van de hoofdslaapkamer is ooit van 2 kamers 1 grote slaapkamer gemaakt en deze meet in totaal maar liefst 17,5 m2. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast plus 4 ramen met kunststof kozijnen en horren. De tweede slaapkamer is met circa 11 m2 ook een ruime volwaardige slaapkamer en is groot genoeg voor een bed, kast en een bureau. Ook in deze kamer zijn de ramen voorzien van onderhoudsvrij kunststof kozijn met een hor. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een ruime douche, een Velux dakraam en een toilet.

De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een grote (slaap)kamer met dakkapel gemaakt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbykamer, maar is met 12,5 m2 oppervlakte een perfecte ruimte voor een extra grote slaapkamer. Er zou zelfs nog een mogelijkheid zijn om deze kamer in twee slaapkamers op te delen. De ruimte op de overloop wordt benut door de wasmachine en droger, tezamen met de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Boven deze slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder, welke is te bereiken middels een vlizotrap.

De tuin:
De achtertuin ligt op het gewilde zuiden, is onderhoudsarm en heeft een achterom. De tuin biedt genoeg privacy en er wordt deze zomer nog een nieuwe schutting geplaatst. Tevens is de achterzijde van de woning bedekt met 7 zonnepanelen (aangelegd in september 2021). Direct achter de achtertuin bevindt zich een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen altijd veilig en vertrouwd buitenspelen. De voortuin biedt een parkeermogelijkheid voor 1 auto.

De berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 6,5 m2 oppervlakte. Deze is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen, een eventuele werkbank en allerlei andere zaken.

De buurt:
De wijk Veenendaal-West is een geliefde wijk. Het is kindvriendelijk en ligt dichtbij alle voorzieningen, zoals de basisscholen, het winkelcentrum ‘De Ellekoot’, de sportverenigingen en het stadscentrum van Veenendaal. Tevens liggen de middelbare scholen en het openbaar vervoer op korte afstand. De wijk heeft zelfs een eigen treinstation (Station Veenendaal-West) met een verbinding naar Utrecht Centraal.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met 116 m2 woonoppervlakte
– 3 volwaardige slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4)
– Energielabel A
– Voorzien van 7 zonnepanelen (september 2021)
– Diepe woonkamer met aanbouw
– Aanbouw met openslaande deuren en 2 Velux dakramen
– Onderhoudsarme achtertuin met aangrenzende speeltuin
– Achtertuin gelegen op het zuiden
– Ruime voortuin met eigen oprit
– Voorzien van een dakkapel
– Gelegen op 200 meter (1 fietsminuut) van basisschool De Schakel
– Gelegen op 500 meter (2 fietsminuten) van voetbalverenigingen GVVV en DOVO
– Gelegen op 700 meter (3 fietsminuten) van winkelcentrum de Ellekoot
– Gelegen op 850 meter (3 fietsminuten) van station Veenendaal-West
– Gelegen op 1,2 kilometer (5 fietsminuten) van Veenendaal Centrum
– Gelegen op 3 kilometer (6 autominuten) van oprit snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdoms- en asbestclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.