Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14 Tiel

Zoek je een leuke karakteristieke (starters)woning waar je nog een eigen draai aan kan geven? Welkom op de Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14! Deze karakteristieke hoekwoning van het jaar 1920 is ideaal voor starters en ligt in het centrum van het prachtige Tiel. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een zolder waar nog een extra (grote) slaapkamer gemaakt kan worden, een knusse gezellige woonkamer en een heerlijk diepe achtertuin. De ligging van deze (aan de voorzijde monumentale) woning is ideaal. Je bent binnen no-time in de winkelstraat, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen of op het terras. Schilderen is voorlopig niet meer nodig, dat heeft de huidige bewoner al voor je gedaan en daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als op de eerste verdieping.

De woning ligt beschut achter twee prachtige boompjes in de voortuin. Er is een ruime voortuin en de bomen zorgen voor beschutting en privacy. Zodra we de hal binnenlopen treffen we direct aan de linkerzijde de meterkast. Zodra we de knusse en fijne woonkamer binnenlopen vallen de karakteristieke raampartijen aan de voorzijde direct op. Verder is er genoeg ruimte voor een prettige woonkamer en een apart eetgedeelte. Zodra we verder naar achteren lopen treffen we daar de keuken met verderop in de bijkeuken een toilet en de deur richting de ruime achtertuin.

De eerste verdieping:
Op de verdieping treffen we 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is simpel ingericht en is voorzien van een douchecabine en een wastafel met spiegel. De hoofdslaapkamer is een fijne ruime kamer met genoeg ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook een ruime kamer en is meer dan geschikt voor een bed, kledingkast en een bureau.

De zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar deze ruimte is met een nokhoogte van 2,05 meter ook meer dan geschikt om een ruime zolderkamer van te maken.

Monumentaal:
De voorzijde van de woning is monumentaal. Dat betekent dat de woningen in dezelfde staat moeten verkeren. Het schilderwerk aan de voorzijde moet identiek aan elkaar zijn en dit wordt bepaald met kleurcodes. De huidige eigenaren hebben onlangs nog geschilderd, dus dat hoef je zelf niet meer te doen.

Achtertuin:
De achtertuin biedt legio aan mogelijkheden en deze is nog helemaal naar wens in te richten. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een diepte van 14 meter. Tevens is de woning voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke hoekwoning in het centrum van Tiel
* Bouwjaar 1920
* Knusse woonkamer met karakteristieke raampartijen
* 2 (met een mogelijkheid tot 3) slaapkamers
* Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
* Ruime voortuin met boompjes
* Ruime achtertuin van 14 meter diep met achterom
* Woning met zeer veel potentie
* Monumentale voorzijde
* CV-ketel Daalderop CombiPact (in eigendom, 2008)
* Schilderwerk is van april 2022
* Gewenste overdracht verkopers is augustus 2022
* Parkeergelegenheid recht voor de deur
* Centrum van Tiel bevindt zich om de hoek
* Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich om de hoek
* Gelegen op 2 minuten lopen (150 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten fietsen van de uiterwaarden van de Waal
* Gelegen op 4 autominuten (1,5 kilometer) vanaf ziekenhuis Tiel
* Gelegen op 9 autominuten (5 kilometer) vanaf oprit snelweg A15

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in zodat u op uw gemak de woning goed kunt bekijken. Wij zijn op werkdagen (tijdens kantooruren) te bereiken via 0318-501751 en in het weekend via de Funda contact-button of via info@janzegers.nl.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.