Koenestraat 2 B Amerongen

Omschrijving

Welkom op de Koenestraat 2-B! Deze fijne tussenwoning ligt centraal in Amerongen en dichtbij alle voorzieningen. Met 3 slaapkamers, een bergzolder met dakraam, airconditioning, een ruime lichte woonkamer en een grote keuken is deze woning ideaal voor starters. De woning ligt met nog 2 andere woningen in een rustig en doodlopend straatje, waar zich om de hoek een Jumbo supermarkt, een drogisterij, een bloemenwinkel, een kapper en een fietsenmaker hebben gevestigd. Loop je de Koenestraat uit dan loop je tegen het Amerongse Bos aan, waar veel mountainbikers zich dagelijks vermaken. Het oude gezellige gedeelte van Amerongen met allerlei smalle en karakteristieke straatjes bevindt zich ook vrijwel letterlijk voor de deur. Kasteel Amerongen en het heerlijk karakteristieke en sfeervolle oude gedeelte van Amerongen liggen op loopafstand van de Koenestraat 2-B.

We nemen je graag mee door de woning:
Zodra we de woning binnenstappen komen we in de hal. In deze hal bevindt zich onder andere een voorraadkast en een toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een raampje. Zodra we de woonkamer binnenlopen valt direct de lichte woonkamer op. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een woon- en eetgedeelte en door de grote raampartijen komt hier genoeg zonlicht naar binnen. De vloer is voorzien van laminaat. De keuken zit in een aanbouw en is erg ruim opgezet. De keuken is voorzien van veel opbergkastjes, een gaskookplaat, vaatwasser, een koelkast, vriezer en een geïntegreerde afzuigkap.

De eerste verdieping:
Zodra we naar boven lopen valt direct de fraai aangelegde trap op. De overloop is voorzien van hetzelfde laminaat als op de slaapkamers en de overloop is ook voorzien van een ingebouwde airconditioning. Zo blijft het in de zomer op de gehele verdieping lekker koel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop en een badkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde treffen we de tweede slaapkamer aan, welke momenteel in gebruik is als babykamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een volwaardige slaapkamer met een bed, kledingkast en bureau. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een bad met douche en een radiator. De badkamer is tevens voorzien van een raam, ideaal voor het luchten. Als derde slaapkamer is er een hele leuke (en bijzondere!) kamer gelegen aan de achterzijde. Deze beslaat een deel van de eerste verdieping, maar ook van de zolder. Een leuke verrassing in het huis en erg leuk voor kinderen. Beneden in deze kamer is er genoeg ruimte voor een kledingkast en een bureau en boven (met een trappetje toegankelijk) is er genoeg ruimte voor een bed en een nachtkastje of zelfs een tv-meubel.

Bergzolder:
De bergzolder is voorzien van een cv-ketel (een Remeha Avanta van 2018) en biedt genoeg opbergruimte. Tevens is de ruimte voorzien van een (zojuist vernieuwd) dakraam.

De voorzijde van de woning:
De Koenestraat 2-B bevindt zich in een doodlopend en rustig straatje en is de middelste woning in een rijtje van 3 huizen. Voor de woning ligt een parkje met veel groen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en doet momenteel dienst als extra parkeerplek.

De achterzijde van de woning:
De achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is meer dan genoeg ruimte voor een lekker terras en eventuele speelmogelijkheden voor kinderen. In de tuin staat een stenen berging, welke is voorzien van elektra en deze biedt genoeg opbergruimte voor fietsen en andere zaken.

Bijzonderheden:
* Leuke tussenwoning in hartje Amerongen
* Prettige ligging, dichtbij alle voorzieningen
* Lichte woonkamer
* 3 slaapkamers
* Airconditioning op de eerste verdieping
* Grote voortuin met parkeergelegenheid
* Ruime achtertuin met achterom
* Energielabel D
* Woning is voorzien van glasvezel internet
* Voorzien van dubbelglas
* Cv-ketel van 2018 (Remeha Avanta, in eigendom)
* Supermarkt, bloemenwinkel, kapper en drogisterij om de hoek
* Vlakbij het oude gezellige gedeelte van Amerongen
* Afstand tot kasteel Amerongen: 800 meter
* Afstand tot het Amerongse Bos: 850 meter
* Kinderboerderij en basisschool op 400 tot 500 meter
* Op 11 autominuten vanaf oprit A12
* Dichtbij Veenendaal en Rhenen

Wil je deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in zodat je op het gemak de woning kunt bekijken. Wij zijn (op werkdagen tijdens kantooruren) te bereiken via 0318-501751 en in de avond + het weekend via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Airconditioning, cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Koenestraat 2 B
Amerongen