Bosmahof 30 Veenendaal

Vraagprijs € 562.500 k.k.

Omschrijving

Welkom op de Bosmahof 30! Deze moderne en zeer fraaie hoekwoning van het jaar 2016 heeft alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Zo is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, twee brede dakkapellen met in totaal 7 zonnepanelen, een energielabel A, vloerverwarming, vloerkoeling, een DEVO systeem, airconditioning, een uitbouw, een moderne keuken met kookeiland en een keurig aangelegde tuin met garage.

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Buurtstede’, in het populaire Veenendaal-Oost. In de wijk wonen voornamelijk jonge gezinnen en daarvoor zijn alle voorzieningen rondom de woning uiterst geschikt. Recht voor de deur van de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, welke is afgesloten voor het verkeer, zodat de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Rondom de wijk zijn er genoeg voorzieningen, zoals de Lidl, de Albert Heijn, de basisscholen en het openbaar vervoer. Tevens ligt deze wijk dichtbij Veenendaal centrum en de opritten van de snelweg A12.

We nemen je graag mee door de woning:
Zodra we aankomen op nummer 30 komen we binnen in een ruime hal. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een kinderwagen en is tevens voorzien van een keurig afgewerkt toilet. Zodra we doorlopen naar de woonkamer valt daar direct de uitbouw op. De begane grond biedt genoeg ruimte voor een ruime woonkamer en een apart eetgedeelte. De prachtige keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Door de opstelling met een kookeiland staat hij in connectie met de woonkamer. De keuken is voorzien van een Quooker kraan, een inductiekookplaat, een koelkast, 2 vriezers, een rvs afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Door de openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de fraai aangelegde tuin. De tuin is circa 10,5 meter breed, wat mede te danken is aan de zijtuin die deze hoekwoning biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat voor de helft uit een beton gegoten vloer en de rest van de tuin bestaat uit echt gras, welke ondergronds is voorzien van een beregeningssysteem. De garage is met maar liefst 17 m2 erg ruim en is bovendien voorzien van 2 vaste ramen en een garagedeur. Wat te denken om van deze fraaie garage een fijne werkplek te maken?

De eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een epoxyvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is maar liefst 12,6 m2 groot en biedt daarmee genoeg ruimte voor een kast, een tv meubel en een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een draai-kiepraam met een rolluik en een hor. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van twee ramen, een vast raam en een draai-kiepraam, welke beide zijn voorzien van screens. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van grote vloertegels met strak gestucte wanden. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet, een raam en een spiegel met verlichting. De eerste verdieping is naast vloerverwarming/vloerkoeling ook voorzien van een keurig weggewerkte airconditioning, welke in elke kamer (met uitzondering van slaapkamer 3) individueel uitkomt.

De tweede verdieping:
Middels een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping bevinden zich 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een wasruimte. Deze verdieping is erg ruim door het plaatsen van 2 brede dakkapellen, welke zijn voorzien van 7 zonnepanelen, en is net als op de eerste verdieping voorzien van (geheel uit het zicht gemonteerde) airconditioning, wat te allen tijde voor een aangenaam klimaat zorgt.

Het DEVO systeem:
Duurzaamheid staat centraal in Veenendaal-Oost. Het verwarmen en verkoelen van de woningen en de gebouwen gaat dan ook op een duurzame manier. In de wijken Buurtstede en Veenderij gebeurt dit door middel van een collectief duurzaam energiesysteem op basis van warmte/koudeopslag in de bodem, gecombineerd met een zogenaamde ‘warmtepomp’ en een ‘warmtekrachtcentrale’. Dit gebeurt vanuit het Energiehuis, gelegen langs de Rondweg-oost aan de rand van de wijk. In de wijk krijg je de warmte/koeling kant-en-klaar in huis. Die stroomt rechtstreeks via de vloer of de wand je woning in en zorgt voor aangename warmte of koeling. Radiatoren die ruimte in beslag nemen zijn niet meer nodig en dat geldt ook voor de CV-ketel. Dit betekent: geen onverwachte reparatiekosten en geen vervanging van je ketel als die versleten is. Door middel van het DEVO systeem wordt de co2 uitstoot per woning met 60% verminderd.

Bijzonderheden:
* Een uitgebouwde moderne hoekwoning
* Bouwjaar 2016
* In de gewilde wijk Buurtstede, in Veenendaal-Oost
* Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers
* Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
* Uitgerust met het DEVO systeem
* Speelvoorziening voor kinderen recht voor de deur
* Voorzien van een heerlijke tuin met betonvloer en gras
* Voorzien van een grote garage met garagedeur en 2 ramen
* Voorzien van 2 dakkapellen met daarop 7 zonnepanelen
* Voorzien van een moderne keuken met kookeiland
* Gelegen op 3 minuten fietsen van de Lidl en de Albert Heijn
* Gelegen op 3 minuten fietsen van de basisscholen
* Gelegen op 4 minuten fietsen van het openbaar vervoer
* Gelegen op 5 minuten rijden van de oprit snelweg A12

Wil je deze hoekwoning bezichtigen? Wees welkom en neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging voor je in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Aangeboden sinds
16 maart 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Airconditioning, stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal K 7212
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VND00-K-7212

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Ligging tuin
Gelegen op het west
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bosmahof 30
Veenendaal
Vraagprijs € 562.500 k.k.