Autoweg 2 Rhenen

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

In het prachtige Rhenen, grenzend aan de bossen van het park Utrechtse Heuvelrug, ligt deze vrijstaande bungalow villa met een riante living, binnenzwembad, 5 (met een mogelijkheid tot 6) slaapkamers en een riante tuin met veel privacy. Met een totaal woonoppervlakte van 445 m2, de ruime living, de vele slaapkamers, 2 badkamers, de ruimte rondom de woning en een binnenzwembad voldoet het ook aan alle voorwaarden om er een mooie en ruime Bed & Breakfast van te maken, maar het is ook zeker geschikt als combinatie van wonen en werken. Misschien bent u op zoek om levensloopbestendig te gaan wonen of zoekt u een geschikte woning voor mantelzorg? Mogelijkheden te over! Alle gronden behorende bij de Autoweg 2 te Rhenen (3 percelen van in totaal 3.535 m2) worden u aangeboden in volledige eigendom bij de koop van deze woning.

Begane grond:
Zodra we binnenkomen in de royale ontvangsthal valt direct de ruimte op. De hal is voorzien van een toilet, lichtkoepels, meterkast en een garderobe. De vloer is voorzien van lichte plavuizen die de ruimte stijlvol accentueren. Zodra we de ruime living binnenlopen valt de ronde keuken en de prachtig centraal gelegen haard direct op. De (Symatic) keuken is voorzien van alle gemakken en heeft genoeg werk- en kookruimte. Tevens is de ronde keuken voorzien van een gezellige bar. In de ruimte living is ook meer dan genoeg ruimte voor een woongedeelte, eetgedeelte en een bureau met mooi uitzicht op de tuin. Zodra we de living uitlopen komen we in de aangrenzende zwemzaal met een riant (binnen)zwembad en een gezellige bar. Vanuit zowel de woonkamer als de zwemzaal kunt u via de openslaande deuren richting de riante tuin, welke voorzien is van een heerlijk zonneterras en welke aan alle kanten veel privacy biedt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop tussen de hal en de living bereiken we met een zeer korte trap de centraal gelegen badkamer. Deze is betegeld met volledig luxe marmeren wand- en vloertegels en is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en bad. Vanuit de badkamer lopen we naar de zeer ruime walk-in-closet. Deze ruimte was ooit in gebruik als master bedroom en kan nog steeds prima gebruikt worden als hoofdslaapkamer. Vanuit de hal lopen we ook naar 3 andere (royale) slaapkamers, welke verbonden zijn met het balkon middels een schuifpui.

Souterrain:
Hier treffen we een centrale gang met een ruime separate slaapkamer met een nette aangrenzende badkamer met een ligbad en een douche. Tevens bevindt zich hier nog een extra werk/slaapkamer met een deur naar de tuin, een technische ruimte en een dubbele inpandige garage met plek voor 2 auto’s.

Buiten:
Het geheel bestaat uit in totaal 3 percelen welke met elkaar verbonden zijn en het kenmerkt zich door de hoeveelheid geboden privacy. De tuin is afgesloten door middel van een hekwerk met een op afstand bedienbare toegangspoort. De tuin is voorzien van zonneterrassen aan verschillende zijden en een gazon met tuinhuis.

Levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg:
Zorgeloos oud worden? Op de Autoweg 2 kunt u met een kleine ingreep levensloopbestendig gaan wonen. Tevens zou de woning erg geschikt zijn voor mantelzorg. Wij laten u dan ook graag de mogelijkheden zien van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
* Luxueuze bungalow / villa voorzien van een grote tuin (rondom) met veel privacy
* Groen energielabel (Energielabel C)
* Gelegen in het prachtige Rhenen
* Gelegen dichtbij de Rijn
* Gelegen tegen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
* Mogelijkheid voor 6 ruime slaapkamers
* Voorzien van 2 riante badkamers
* Voorzien van een riant binnenzwembad (6,75 X 3,60), een gezellige bar en haard
* Maar liefst 445 m2 woonoppervlakte
* Maar liefst 3.535 m2 totaal perceeloppervlakte
* Op een paar minuten rijafstand van Rhenen centrum
* Op minder dan 10 minuten rijden van Veenendaal
* Op minder dan 15 minuten rijden vanaf oprit A12
* Op minder dan 10 minuten rijden vanaf oprit A15
* Mogelijkheid tot wonen en werken
* Ideaal voor een Bed and Breakfast (onder voorbehoud van vergunning gemeente Rhenen)
* Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
* Goed in te richten voor bijvoorbeeld mantelzorg
* Mogelijkheden te over!

Al onze VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in zodat u op uw gemak de woning en de omgeving goed kunt bekijken en ervaren. Wij zijn te bereiken via 0318-501751 of via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Voor meer vragen kunt u ons altijd bereiken via 0318-501751.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
445 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
1.625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zwembad

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen H 7729
Oppervlakte
1205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-H-7729

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Metelektrischedeur, voorzien van verwarming, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Autoweg 2
Rhenen
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.