Appingedamstraat 48 Arnhem

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZITTEN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS VOL / DUE TO THE OVERWELMING REACTIONS FOR THIS PROPERTY ARE ALL AVAILABLE VIEWING MOMENTS FULLY BOOKED.

Welkom op de Appingedamstraat 48! Deze goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning is ideaal voor starters en/of gezinnen. Met een woningbreedte van meer dan 6 meter, een totaal van 5 volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats met carport, een grote externe berging en een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten heeft deze woning genoeg ruimte om jarenlang met plezier te kunnen wonen. De Appingedamstraat ligt dicht bij de opritten van snelweg A325. Daarnaast liggen de basis- en middelbare scholen en winkelcentrum Kronenburg om de hoek. Kom eens kijken en laat je verrassen door deze woning!

We nemen je graag mee door de woning:
Zodra we bij de woning aankomen kunnen we parkeren op eigen terrein, onder de carport. De entree bestaat uit een ruime en lange hal. In de hal bevinden zich de kapstok, meterkast, extra bergruimte en een toilet. Zodra we de woonkamer binnenlopen komen we in een heerlijk ruime en lichte kamer. Het eerste wat direct opvalt zijn de grote raampartijen met zicht op de tuin. Hier valt de woningbreedte van meer dan 6 meter op. De woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte en de eettafel bevindt zich in een gedeelte welke betrokken is bij de woonkamer. De keuken zit apart van de woonkamer. Deze is lekker ruim opgezet en beschikt net als de woonkamer over veel daglicht. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een oven.

De eerste verdieping:
Zodra we naar boven lopen valt direct de ruime overloop op. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Alle 4 de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van ramen en bieden genoeg daglicht. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en met meer dan 12 m2 vloeroppervlakte is deze meer dan geschikt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer ligtĀ ook aan de achterzijde en is met bijna 7,5 m2 ook een volwaardige slaapkamer. Tegenover deze slaapkamers bevinden zich nog 2 slaapkamers met respectievelijk 8 m2 en 5,5 m2 vloeroppervlakte. De laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een spiegel.

De zolder:
Met een vaste trap lopen we door naar de zolder. Op de zolder bevindt zich de grootste slaapkamer van de gehele woning en deze is met meer dan 21 m2 een fijne plek om te verblijven. De slaapkamer op zolder is tevens voorzien van een dakraam en een radiator. Tevens is er nog genoeg opbergruimte aan de overzijde van de gang voor de slaapkamer tegenover de wasruimte. De wasruimte is momenteel voorzien van een wasmachine, droger en een plek voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Ruime tussenwoning met 5 volwaardige slaapkamers
* Energielabel C
* Instapklaar
* Woning is voorzien van dubbelglas
* Ruime badkamer met douche, toilet en ligbad
* 4 slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra ruime slaapkamer met dakraam op zolder
* Parkeerplaats met carport op eigen terrein
* Ruime berging met licht en elektra
* Ruime achtertuin van ca. 70 m2, gelegen op het zuidwesten
* CV-ketel van bouwjaar 2015 (Vaillant, in eigendom)
* Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Kronenburg
* Gelegen op 200 meter afstand van basis- en middelbare scholen
* Gelegen op 200 meter afstand van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten lopen van het Groningenpark
* Gelegen op 3 (auto) minuten van oprit A325

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. Wij zijn op werkdagen (vanaf 09.00u t/m 18.00u) te bereiken via 0318-501751 en in de avonduren/het weekend via de Funda contact-button of via info@janzegers.nl.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem W 1782
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-W-1782

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Appingedamstraat 48
Arnhem