Reigerskamp 84 3607HD MAARSSEN

Bouwjaar 1983
Wonen 116 m²
Aantal kamers 9
Perceel 127 m²

Omschrijving

VANWEGE DE OVERMATIGE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ MOMENTEEL GEEN PLEKKEN MEER OVER OM TE BEZICHTIGEN. ALLE DAGEN ZITTEN VOL.
Deze woning heeft een eigen website www.reigerskamp84maarssen.nl.

Altijd al heerlijk willen wonen aan het water?

Deze ruime instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats en stenen berging heeft een bijna 13 meter lange achtertuin met een groot terras aan het water in de populaire woonwijk Reigerskamp.

De sfeervolle woning is gelegen op een woonerf en is met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een woonkamer met eikenhouten vloer, een keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een woningbrede dakopbouw op de tweede verdieping met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als de achterkant.

De kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuin, een groot park met diverse sportvoorzieningen, de supermarkt Lidl en winkelcentrum Bizonspoor op loopafstand maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met eikenhouten vloer, spuitwerkwanden, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet, meterkast en trapopgang.

De tuingerichte en sfeervolle woonkamer heeft een prettig lichtinval en is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, trapkast en tuindeur.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een composiet aanrechtblad, koelkast, een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte.

DE EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de grote (woningbrede) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De overloop en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel, een hangend closet en een designradiator.

DE TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER):
Door het plaatsen van een dakopbouw over de gehele breedte (zowel de voor- als achterkant) van de woning is een volwaardige en ruime tweede verdieping gerealiseerd die als volgt is ingedeeld:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, een separate waskamer met cv-ketel en een luik met vlizotrap naar de bergvliering. Tevens zijn er op de tweede verdieping twee grote volwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
De voortuin is volledig bestraat en biedt u een parkeerplaats aan op eigen terrein. Daarnaast is de voortuin voorzien van een stenen schuur met elektra.

De achtertuin is gelegen aan het water en de tuin is nagenoeg 13 meter lang. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een betegeld terras, een gazon en borders met vaste beplanting. Het zeer grote en zonnige vlonder-terras aan het water is ideaal en maakt deze woning extra speciaal.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers
– De woning beschikt over een eigen ruime parkeerplaats
– De woning beschikt over een grote en woningbrede dakopbouw aan de voor- en achterzijde met kunststof kozijnen
– De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor u de hele dag kan genieten van de zon
– De Vaillant HR-combiketel stamt uit 2016 en is recent (in februari 2021) nog onderhouden
– Gelegen op een autoluw woonerf
– Op steenworp afstand ligt een groot park met een kinderboerderij en sportvoorzieningen
– Op steenworp afstand gelegen van de Lidl en winkelcentrum Bizonspoor
– Station Maarssen bevindt zich op 6 minuten fietsen
– Met de trein vanaf station Maarssen bent u in 8 minuten op Utrecht Centraal
– De snelwegen A2 en de A12 liggen rond Maarssen
– Afstand naar de oprit van de A2 bedraagt 4 auto minuten (3 km) en met 21 auto minuten rijdt u op de A10 (ring Amsterdam)

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Laat het ons gerust weten! De bezichtigingsdagen zijn op donderdag 4 en vrijdag 5 maart. Een eventuele extra bezichtigingsdag zou maandag 8 maart zijn. De getoonde prijs betreft een ”bieden vanaf prijs” (bieden vanaf 349.000,- euro). Dit is tevens ook de vanafprijs om met de verkoper in contact te treden.

Gelieve tijdens de bezichtiging rekening te houden met de coronamaatregelen. Graag maximaal 2 personen aanwezig bij de bezichtiging, graag hanteren van anderhalve meter afstand en voorzien van een mondkapje. Wij vragen u om zo weinig mogelijk in huis aan te raken. Wilt u iets bekijken of openen, vraag het even aan ons.

Disclaimer:
Jan Zegers Makelaardij doet zijn best om u van zoveel mogelijk (correcte) informatie te voorzien. Mocht u toch iets opvallen wat niet klopt, laat het ons gerust weten. Jan Zegers Makelaardij is niet aansprakelijk voor typefouten dan wel overige informatie. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleent.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 februari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
397 m³
Perceel
127 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceel
4.258
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Reigerskamp 84 3607HD MAARSSEN